住宅市场观察：11月大中城市房价走势各异，二手房市场承压

经济观察网12月15日消息，国家统计局最新数据显示，2023年11月，我国70个大中城市的商品住宅销售价格呈现不一的走势，整体市场表现出环比下跌态势，但在同比上则呈现涨跌互现的情况。国家统计局城市司高级统计师沈赟针对数据做出分析解读。

分析数据可见，11月一线城市新建商品住宅价格较上月停滞不前，与去年同期相比略有涨幅。具体来看，北京、广州和深圳的环比价格分别下降了0.1%、0.9%和0.8%，而上海逆势上涨了0.6%。从同比角度观察，北京和上海分别增长了1.9%和4.7%，而广州和深圳相较去年同期分别下跌了2.4%和3.1%。

对于二线城市而言，11月份新建商品住宅的销售价格环比下降了0.3%，降幅较上个月有所扩大。在同比对比上，这些城市的涨幅比前月回落了0.1个百分点。三线城市新建商品住宅的销售价格环比也出现了0.4%的下滑，但降幅较上月有所减小。从同比来看，这些城市价格下降了1.6%，降幅较上月有所增加。

此外，二手住宅市场整体呈降势。在一线城市，二手住宅销售价格环比下滑1.4%，比上月加大了0.6个百分点，且从同比来看下降了2.9%，降幅比上月扩大1个百分点。北京、上海、广州和深圳的同比价格分别下跌了1.4%、3.3%、4.3%和2.5%。二线和三线城市二手房价格同样面临压力，环比分别下降了0.7%和0.8%。在同比数据中也表现出3.6%和3.9%的下滑，降幅较上月均有所扩大。

房地产市场作为经济的“晴雨表”，其价格走势受多方面因素影响。当前，楼市需要进一步的调控政策以确保市场平稳健康发展，让购房者的利益得到保障。

结合这些信息，可以预见房地产市场在未来一段时间内可能会继续面临调整与挑战。然而，稳健的房地产市场对国家经济稳定发展具有重要影响，未来的市场走势值得各方关注。政府相关部门也应继续密切监测市场变动，以及时调整政策，促进房地产市场的平稳健康发展。