广州推动不动产登记等领域优化，助力企业高效发展

2023年12月24日，广州市规划和自然资源局在推进地区经济社会发展的步伐中，迈出了新的一步，宣布了第四批惠企利民措施。这一系列共计22项措施不仅优化了规划审批、土地供应管理、建设工程规划管理等流程，也在深化不动产登记改革中发挥了重要作用，旨在为广州城市的高质量发展持续输送规划资源的动力。

在此次举措中，规划审批方面的变革备受瞩目，政府采取主动策略，统一调整全市工业产业区块的规划容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度（不超过100米）等重要指标。这一改革将创造更多条件以助于工业用地的扩容以及产业发展，使得企业无需承担额外费用或独立制定控制计划方案，极大地降低了企业的经济压力。

措施中还提及了将优化分类、详细规划专项评估的工作要求，精简相关流程，以降低企业的资金和时间成本。在维护企业权益方面，保障用地单位合法权益是其中的关键措施，通过统一土地出让金的核算标准，避免了由于不同标准产生的土地出让金计算上的纠纷。

在加快企业前期建设的工作策略方面，广州市引入了“拍地即进场”的制度，企业在地块挂牌成交并通过资格审查后，可以提交安全生产承诺书并凭审核通过进场进行前期测量等工作。这种制度的转变有助于企业更快速地投入运营，提高经济效率。

为了进一步提高城市人居环境的品质，该措施明确了公共开放空间不纳入容积率计算比例的上限提高至5%，并鼓励企业建设更加舒适宜居的建筑空间。同时，对于复式住宅、工业和仓储建筑，新政策适当放宽了计容要求，以鼓励高品质住宅和厂房建设。

不动产登记领域也经历了创新的变革，为了吸引和便利港澳台及境外投资者，在办理不动产登记时，放宽了身份证明材料的要求。此外，明确了对失信被执行人在规划许可、不动产登记等事项的限制性要求，以促进社会整体信用体系的建设。

综上所述，广州市的这项系列措施，不仅有望大幅度提高城市建设和企业经营的效率，还将为广州高质量发展注入新动力，构建更加健全、高效的企业服务体系。