万达商管集团化解上市难关，新投资协议签署
经历了一段时间的财务压力和对未来的担忧后，万达集团最近迎来了转机。2023年12月12日，根据万达集团官方网站公告，太盟投资集团（简称PAG）携手大连万达商管集团，共同宣布达成一项新的投资协议。该协议确保了太盟联同其他合作方，在2021年的投资期满之后，再度对珠海万达商管进行投资。其中，太盟在原先投资赎回期结束之后，再次注资。
在过去的2021年8月，针对珠海万达商管的投资达到380亿元人民币，太盟个别的投资额约为28亿美元，即180亿元人民币。按照这份新的投资协议，大连万达商管的持股比例略微降低至40%，成为单一最大股东，太盟等多个现有及新进的投资者参与，持股比例合计达到60%。
一个值得注意的细节是，万达商管上市计划中不再设有对赌协议。太盟投资集团作为一家专注于亚洲的私募股权投资公司，涵盖有私募股权、不动产及信贷与市场的投资业务。公司在全球15个办事处拥有超过300名投资专业人员，为近300家机构基金投资者管理着资产超550亿美元。
在本次新投资协议签署之前，万达集团面临的一大挑战是，如果珠海万达商管未能在2023年底成功上市，需要向部分早期投资者支付约300亿元的股权回购款，这无疑会对万达的现金流形成极大考验。实际上，在签署新协议的半个月前，万达就已开始与各路投资者讨论延期上市的可能性，并提出了四年内分期支付300亿元股权回购款及相应利息的方案。当时万达愿意提供20%的珠海万达商管股权作为担保，但此方案未得到投资者的认可，让万达面临更大的压力。
万达最终提供了能够令投资者接受的条件，投资者也因此放弃了按原协议要求股权回购款的权利。新达成的这份协议显现出，尽管当初对赌未能实现，但通过双方的妥协，万达和太盟找到了新的出路。新的持股比例下，与2021年引入战略投资者后相比，大连万达商管的持股比例有所下降，而投资者享有更多的股份。
万达方面表示，随着太盟等重要股东的加入，公司将优化法人治理，保持团队稳定，并支持公司的长期发展。这次新协议展现出投资者对万达商管的增长潜力给予了高度认可。
目前，珠海万达商管管理着中国227个地级以上城市的494个大型商业中心，在过去两年中新增商业中心77家，年均增长约9%。而在运营管理方面，珠海万达商管自2021年引入现有投资人以来，连续三年业绩超额完成目标。盈利方面，珠海万达商管在过去三年也表现良好，税后利润从2021年的53亿元增长到2023年预估的95亿元。
新的投资协议对王健林和万达来说，虽然失去了对珠海万达商管的绝对控制权，代价高昂，但也带来了穿越对赌危机的重要契机。万达集团对投资者表达了感激之情，并承诺将继续支持珠海万达商管的发展，展望未来。
