成都某高端住宅项目突降价40%，当局紧急叫停网签

近期，成都东部新区房地产市场发生了令人侧目的变化。据问政四川网站报道，保利中粮湖光锦云项目因突然宣布的大幅度降价而引起了广泛的社会关注和诸多争议。原先该楼盘的拿地价格在每平方米15,000到17,000元之间，而如今公开的平均售价仅为9,000元，跌幅超过了40%。

这一价格变动引起了不少购房者的疑虑，并招致了其他开发商的强烈反响。业内专家甚至担忧这一行为可能会扰乱正常的房地产市场秩序。对此，成都东部新区公共服务局迅速做出了回应。该局表示，已经注意到了公众的反映，并启动了相应的核实与处理程序。经调查核实，由于湖光锦云项目的价格波动过大，存在扰乱市场正常秩序的嫌疑，因此决定暂停该项目的网签备案工作。

据悉，湖光锦云位于成都市东部新区简州新城柏杨路888号，开发商为成都悦东置地有限公司。楼盘规划单价为13,500元每平方米，共计划建设907户住房，地下车位数量为1290个，总建筑数量达20栋。从工商资料可知，大悦城控股集团（成都）有限公司持有该项目51%的股份，保利（四川）投资发展有限公司持股比例为49%。

成都悦东置地在2021年5月以每平方米6650元的楼面价成功竞得简州新城龙马湖板块的用地，当时的溢价率为14.66%，并承诺无偿移交11%的租赁住房比例，此为该区域楼面地价首度突破6000元大关。随后，悦东置地引入了保利（四川）公司共同开发该项目。根据北京产权交易所的信息，成都悦东置地在2021年11月17日完成了增资扩股，保利（四川）投资约2.4亿元人民币，持股49%。

此前，市场上有关湖光锦云项目的推广信息显示，首批推出的128套洋房建筑面积约为112-116平方米，单价区间在11,700至17,000元每平方米，总价起点为150万元人民币。然而，眼下的降价风波无疑给这一高端住宅项目蒙上了阴影。在实施突然降价的背后，可能涉及到更加复杂的市场动因和战略调整，但其对市场和消费者心理造成的冲击已经不容忽视。

目前，该事件仍在进一步发展之中，各界正在关注成都市及东部新区公共服务局将如何处理此次市场异常波动，并期待能在保障消费者权益的同时维护房地产市场的秩序和稳定。